06/2025

Hamburg-Alstertal | Neuausbau eines Sport- und Fitnessclubs

In den letzten Jahren hat PWK GmbH sieben Sport- und Fitnessclubs des Betreibers David Lloyd/Meridian in Deutschland saniert oder neugeplant. Der seit den 2000er Jahren existierende Club wird auf zwei Geschossen komplett saniert, neu ausgestattet und hochwertig erneuert. Dazu zählen die Eingangssituationen, die Poolbereiche und die Saunalandschaften. Das Dachgeschoß, das komplett genutzt wird, gehört ebenso zu dem zu bearbeitenden Umfang.

03/2025

Richardplatz 3 | Sanierung eines denkmalgeschützten Wohnbauensembles

Wie renoviert man ein ganzes Dorf, das unter Denkmal- und Milieuschutz steht?

Mitten in Berlin-Neukölln liegt eines unserer schönsten und anspruchsvollsten Projekte: das 400 Jahre alte Böhmisch-Rixdorf. Ein Dorf, das nicht nur eine besondere Geschichte hat, sondern auch unter Denkmal- und Milieuschutz steht. Was heißt das genau für die Sanierung?

Wir haben zuerst ein restauratorisches Konzept anfertigen lassen. Das schickte uns auf eine spannende Reise durch die Zeit: Vom Gebäude am Richardplatz 3 wurde Schicht für Schicht abgetragen, um die ursprünglichen Farben herauszufinden. Zu unserer Überraschung waren sie gelb statt weiß! Von der Türklinke bis zum Dachbalken haben wir mit dem Denkmalpflegeamt geprüft, was wir alles erhalten und auf den neusten Stand bringen können. Wir haben jeden Stein umgedreht und jeden Dachschindel untersucht. Heute sehen die Bewohner:innen das Emblem des Zimmermanns, der die Balken vor 200 Jahren gefertigt hat.

Die Geschichte zum Leben erwecken und dabei neue Wohnqualität schaffen.

Die historsich nicht korrekte Stuck-Renovierung aus den 80er Jahren haben wir entfernt und mit der damals üblichen Bautechnik wiederherstellen lassen. Bestehende Wendeltreppen haben wir überarbeitet und somit neu belebt. Zugegeben, eine so besondere Renovierung braucht Zeit – vor allem für die regelmäßigen Abstimmungen mit der Denkmalschutzbehörde. Aber für uns ist es auch die ganz hohe Kunst, ein derart wertvolles Gebäude in die Moderne zu überführen, so dass die Menschen auch gern dort wohnen möchten.

Erhalten statt Ersetzen schont nicht nur das Denkmal. Sondern auch die Ressourcen.

Soviel wie möglich aus dem Bestand zu erhalten, ist unser Ziel, nicht nur bei denkmalgeschützten Gebäuden. Je weniger Material wir austauschen, desto ressourcenschonender ist der Bau. Etwas um- und aufzuarbeiten ist nicht nur für uns immer die bessere Alternative, sondern auch für die Umwelt.

02/2025

Prinzregentenstraße | Sanierung eines Altbaus und Neubau eines fünfgeschossigen Wohnhauses

PWK wurde mit der Planung eines Wohnbauquartiers beauftragt. Es handelt sich um die Sanieung eines alten Wohnbaus aus der Jahrhundertwende. Im Hinterhof wird zusätzlich ein fünfgeschossiger Neubau geplant.

11/2024

Pankstraße | Neubau eines Wohngebäudes

Das Bauwerk in dem Stadteil Wedding nähert sich der Fertigstellung. Die Nachverdichtung innerhalb eines bestehenden Wohnblocks sah auf den Plänen sehr eng aus. In der Realität aber ist eine sehr schöne und wohnbare Verdichtung des Bestands erfolgt.

09/2024

Berliner Allee | Neubau von Mikroappartements und Sanierung einer Remise

Das Projekt Berliner Allee 94 nähert sich der Fertigstellung. Das Vordergebäude ist fast fertig. Es fügt sich harmonisch in den Kontext ein und führt den klassichen Altbau weiter. Die besondere Herausforderung war die Integration von Mikroappartements in eine lebendige und passende Umgebung.

Die hinteren Bauten stellen ein Ensemble aus Altbau und Neubau dar. Hier werden größere Wohnungen für Familien entstehen.

06/2024

Kantstraße | Sanierung und Dachausbau eines Altbaus

Das Bestandsgebäude in der Kantstraße 28 in Berlin-Charlottenburg wird im EG komplett umgebaut, die Fassaden neu strukturiert und das Dachgeschoß neu aufgesetzt.

Das Erdgeschoß wird zu Gewerbezwecken neu gestaltet. Ein hochklassiges Restaurant und eine Eisdiele finden nun Platz auf Straßenniveau. Die Fassade wird aufgestuckt und entsprechend den alten Ansichten wiederhergestellt. Details werden der zeitgenössischen Nutzung angepasst. Das Dachgeschoß wird abgebrochen und optimiert aufgesetzt. Dazu werden die Zugänge neu gestaltet, so dass diese den Vorgaben des Brandschutzes entsprechen. Die Höhen wurden optimiert, um die Nutzung hell gestalten zu können.

Alle Aufgänge werden anhand der historischen Vorgaben und den Anforderungenn des Auftraggebers erneuert.

03/2024

Storkower Straße | Neubau eines Studentenwohnheims

Aufgrund der großen Erfahrung mit Modulbauten ist PWK Architekten mit der Planung eines achtgeschossigen Neubaus in der Storkower Straße 220 beauftragt worden. Die Firma Lechner übernimmt die Ausführung. In enger Systemabstimmung wird das Bauwerk nun für den Modulbau vorbereitet. Insgesamt werden über 240 EInheiten geplant und später realisiert. Der Betreiber der Immobilie ist die senatseigene Berlinovo. Für die Berlinovo wurde von PWK Architekten bereits die Bauten Sewanstraße (siehe NEWS) sowie Ostendstraße realisiert.

03/2024

Pankstraße | Neubau eines mehrgeschossigen Wohnbaus

Die Baustelle in Berlin-Wedding ist bereits im 3. Obergschoss angekommen. Die enge Baulücke stellt eine hohe innerstädtische Verichtung dar, die den dringend benötigten Wohnraum dort schafft, wo dieser benötigt wird. Die Wohnungsgrundrisse richten sich an Familien und Wohngemeinschaften.

03/2024

Berliner Allee | Neuplanung von Wohngebäuden und Sanierung einer Bestandsremise

Das Wohnbauensemble in der Berliner Allee 94 in Berlin-Weissensee ist im Rohbau fertig gestellt. Die sechsgeschossige Lückenschliessung, die Sanierung der Bestandsremise und der Neubau der Hinterhofbebauung bietet an der belebten Hauptverkehrs- und Einkaufstraße Mikroappartements als auch familiengerechte Wohnungen Platz.

03/2024

Wildau | Neuplanung einer Wohnanlage

Die Wohnanlage in Wildau, südlich von Berlin, nähert sich der Fertigstellung. Die ersten Bauten sind bereits aussen fast fertiggestellt. Der Innenausbau ist in vollem Gang. Ende Juni 2024 soll die Anlage mit allen Aussenanlagen fertig gestellt und einzugsbereit sein.

01/2024

Martin-Luther-Straße, Berlin-Schöneberg | Neubau von Dachgeschossen und Sanierung des Bestands

Das erste von sechs Dachgeschoßbauten ist fertig gestellt. Die neuen Wohneinheiten wurden auf die Bestandsbauten aus den 1950er Jahren erstellt. Die Planung von Peters Wormuth Kaiser Architekten umfasst die Neubauten als auch die Sanierung des Bestands sowie den Neueinbau von Aufzügen. Die Bestandsfassaden der darunterliegenden Bauten werden ebenfalls überarbeitet.

10/2023

Frankfurt/Oder | Gutachten zum Thema Urheberrecht und Schutz eines Bauwerks

Peters Wormuth Kaiser Architekten wurden seitens der Investitionsbank des Landes Brandenburg mit einer Architektenexpertise beauftragt. Das Gutachten bewertet das Institutsgebäude der IHP in Frankfurt/Oder hinsichtlich der komplexen Thematik des Urheberrechts. Die Expertise führt anahnd einer umfangreiches Untersuchung und Einordung Gründe auf, ob und wenn ja, auf welche Weise ein Schutz des Bauwerks gemäß des gültigen Urhebergestzes angewendet werden kann. Auf der Grundlage des Gutachtens werden EU-Fördermittel beurteilt. Peters Wormuth Kaiser Architekten wurden mit diesen Leistungen beauftragt, da durch eigene rechtliche Einordnungen der eigenen Werke hinsichtlich des Urheberrechtsgesetzes belastbare Erfahrungen vorhanden sind.

10/2023

Teltow Fläming | Neubau einer Wohnsiedlung

Auf einem nicht bebauten Grundstück entstehen in den Jahren 2024-2025 17 Doppelhäuser in Massivbauweise. Die Bauten werden auf Grundlage des QNG und ready kompakt Standards geplant. Zusätzlich werden die Richtlinien des GEG 40NH mit einbezogen. Besonderer Wert wird auf die maximale Ausnutzung des über 30 Jahrealten Bebauungsplans gelegt. Dieser weist eine geringe GRZ II von nur 20% aus. Somit sind moderne Nutzungsstrukturen nicht mit eingeschlossen. Auf amtlicher und politischer Ebene muss daher verhandelt werden, inwieweit besondere Regelungen zur zeitgemäßen Planung getroffen werden.

Die Bauten umfassen ein Voll- und ein Dachgeschoß.

09/2023

Rixdorf | Sanierung des denkmalgeschützten Bauernhofensembles

Sanierung von neun denkmalgeschützten Bestandshäusern

Die Bauarbeiten umfassen nun das vierte Gebäude auf dem denkmalgeschützten, ehemaligen Bauernhof mitten in Berlin-Rixdorf. Die alte Scheune wird langsam fertig und die Gestaltung nimmt Formen an.

Die Wohnungen im EG und DG sind fast fertig. Die alte Bausubstanz wurde erhalten bzw. in Szene gesetzt. Sehr zurückhaltend werden die Räume in Ihren Eigenarten zu Geltung gebracht. Dabei wird nicht nur die 150 Jahre alte Bausubstanz beachtet, sondern auch Baudetails aus den 1980er Jahren. Die Schwierigkeit besteht hier bei der Lösung dämmtechnischer Probleme. Alte Bauteile müssen auf die neuen Materialien, wie z.B. Lehmputz, abgestimmt werden.

06/2023

Reichenberger Straße, Berlin-Kreuzberg | Neubau eines Wohnhauses

 Die Planung des Neubaus in der Reichenberger Straße 142 mußte einige Herausforderungen betreffs des Grundbaus integrieren. Eine alte Bestandstiefgarage mußte abgerissen werden. Dazu mußte eine nachbarliche Bestandremise gesichert werden. Denn eine neue Tiefgarage wird direkt neben das alte Bauwerk gesetzt. Zusätzlich herrschen schwierige Grundwasserverhältnisse auf dem Grundstück. Durch die komplexe Planung ist es aber gelungen die Probleme technisch-wirtschaftlich ordentlich zu lösen, so daß nun der Grundbau beginnen kann.

Das Grundstück liegt nur einen Block vom Paul-Linke-Ufer entfernt und verspricht durch die Innenblocklage eine hervorragende Wohnqualität in dem lebendigen Kiez.

02/2023

Budapester Straße | Neuplanung einer doppelten Aufstockung

Aufstockung eines Bestandswohnhauses

PWK Architekten haben den Auftrag für eine doppelte Aufstockung eines Bauwerks aus den frühen 80er Jahren erhalten. Aufgrund der Erfahrung im Bauen im Bestand und der Nachverdichtung im städtischen Raum wurde die Planungsaufgabe an uns vergeben.

Sie umfasst die Anpassung der genehmigungsrelevanten Themen der diversen Umbauten der vergangenen Jahrzehnte sowie die Neuplanung von Wohnbaufläche als Nachverdichtungspotenzial. Die neuen Dachgeschosse sollen aus Gewichts- und Nachhaltigkeitsgründen aus Holz erstellt werden. Dieses stellt u.a. eine hohe Hürde betreffs der prüfungsrelevanten Planungsthemen dar. Eine weitere Herausforderung wird die Integration der Dachgeschosse in die Bestandsfassade des Betonbauwerks darstellen.

12/2022

Rixdorf | Sanierung des denkmalgeschützten Bauernhofensembles

Sanierung von neun denkmalgeschützten Bestandshäusern

Es werden neun denkmalgeschützte Bauten umgeplant und saniert. Die Ensemble setzt sich aus den alten bäuerlichen Kernbauten "Stall" und "Scheune" sowie den späer dazugekommenen Wohnbauten aus den Jahren 1890 und 1983 zusammen.

Das gesamte Areal unterliegt dem Ensembleschutz. Der Stall und die Scheune sowie der Wohnbau Richardplatz 3b aus dem Jahren um 1890 stehen unter Einzeldenkmalschutz. Alle Planungen sind daher auf Grundlage sorgfältiger restauratorischer Untersuchungen durchgeführt worden. Alle historisch nachweisbaren Bauteile werden erhalten, ausgebessert und in den originalen Farbtönen gestrichen. Dort wo sinnvoll werden die Bauten passend modern erweitert.

Die Bauten aus den 80er Jahren werden zeitgemäß überarbeitet und den Altbauten farblich und materiell zurückhaltend zugordnet.

Die Aussenanlagen werden ebenfalls restauratorisch untersucht und im Rahmen des Ensembleschutzes saniert und erweitert.

Das Grundstück und die Bauten unterliegen neben dem Denkmalschutz auch dem Milieuschutz des Bezirks Berlin-Neukölln. Alle verwendeten Materialien wurden eng mit den zuständigen Ämtern abgestimmt.

Die Baumaßnahmen werden vorraussichtlich bis Ende 2023 beendet werden.

10/2022

Kantstraße 28 | Berlin-Charlottenburg

Sanierung eines Gründerzeitgebäudes

Die Planungen für das Wohn- und Geschäftshaus in der Kantstraße haben begonnen. Das gesamte Gebäudeensemble, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, wird grundsaniert. Das Dachgeschoß wird zu Wohnzwecken komplett neu aufgestellt. Die Fassade wird anhand historischer Pläne wieder aufgestuckt.

Im Erdgeschoß wird ein hochwertiges Restaurant sowie ein weiteres Gastronomiegewerbe eingeplant.

09/2022

Münsterlandstraße 50 | Berlin-Lichtenberg

Neubau von 120 Wohneinheiten

PWK Architekten sind mit der Objektplanung des Wohnbauensembles in Berlin-Lichtenberg beauftragt worden. Das Bauwerk wird sich in Form, Gestaltung und Aufteilung in das Umfeld einfügen. Dieses ist durch genossenschaftliches Wohnen und moderate Neubauten geprägt. Die Platzlage stellt das Bauwerk als wichtigen Baustein heraus. Darauf soll durch besondere städtebauliche Betonungen reagiert werden.

Vorraussetzung der Planung war der Abriß der ehemailgen, durch das MfS der DDR gesponsorte, Neuapostolische Kirche. Das Bauwerk wurde durch die Denkmalschutzbehörde als nicht erhaltungswürdig eingestuft. Es handelt sich um ein Bauwerk aus der Serienproduktion des Wohnungsbaukombinats Suhl.

Der neue Stadtbaustein wird Wohnungen für die mittlere Einkommensschicht bereithalten. Wirtschaftlich geplante Wohneinheiten werden in dem Bereich von 2-4 Zimmern liegen. Alle Wohnungen werden mit Balkonen ausgestattet.

07/2022

Ostendstraße 19 | Berlin-Oberschöneweide

Neubau von 445 Mikroappartements als studentisches Wohnen

Am 12.07.2022 wurde der Baustellbeginn des studentischen Wohnheims Ostendstraße 19 im Rahmen einer Veranstaltung mit geladenen Gästen offiziell gefeiert. Dazu wurde die Regierende Bürgermeisterin Frau Franziska Giffey eingeladen. Die Regierende Bürgermeisterin konnte sich ein Bild des vorfabrizierten und elementierten Bausystems machen. Als Sprecherin würdigte Sie diese besonderen Planungs-und Bauaktivitäten, die helfen der Stadt Berlin ausreichend Wohnraum in kurzer Zeit zur Verfügung zu stellen.

Das Projekt wird von der senatseigenen Wohnungsbaufirma Berlinovo betrieben. 445 studentische Einzimmereinheiten werden kostenffizient an dem hochschulnahen Standort Oberschöneweide erstellt. Dazu fabriziert die Baufirma Lechner, Deutsche Modulbau, das Bauwerk in Modulbauweise vor.  Jede Wohneinheit wird dazu als "Zelle" an den Standort fertig gebaut und ausgestattet geliefert. Die Montage der Einheiten kann in kurzer Zeit und mit einer hohen Qualitätsgarantie durchgeführt werden. Im Vorfeld wurde das Bauwerk dazu detailgenau von Peters Wormuth Kaiser Architekten durchgeplant. Die effiziente Planungs- und Bauweise verringert Bautoleranzen, Materialverbrauch und Bauzeiten.

Städtebaulich passt sich das Bauwerk anhand der Blockrandbebauung in den Kontext ein und wird so ein Baustein des sich erneuernden Oberschöneweide.